Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Augsburg. Im Westen grenzt das Gebäude als Kopfbau und Abschluss der Blockbebauung an den neu gestalteten Königsplatz.

Gemeinsam mit der AU Real Estate GmbH & Co. KG wurde ein Projekt konzipiert, welches innerhalb der bestehenden Immobilie Einkaufen, Arbeiten und auch gastronomische Angebote miteinander verbindet.

Damit entsteht in der Innenstadt von Augsburg ein zeitgemäßes Ensemble in historischem Kontext, welches durch seine vielfältige Nutzungsmischung zu einer deutlichen Aufwertung des lebendigen Quartiers beiträgt.

Neben der Aufgliederung der Einzelhandelsflächen soll durch die darüber liegenden Dienstleistungseinrichtungen die Integration des Projekts in das innerstädtische, gemischt genutzte Umfeld gewährleistet und der Eindruck eines in sich geschlossenen, monostrukturierten Einkaufsquartiers verhindert werden.