Das Projekt unter dem Arbeitstitel „Chiemsee“ ist unmittelbar an der A8 Richtung Salzburg, Ausfahrt Grabenstätt gelegen. Durch den Eigentümerwechsel und mehrheitlichen Auszug des vormaligen Mieters „Fossil“ besteht die Chance für eine Repositionierung des Objekts. Aufgrund der Lage bietet sich als augenfälliger erster Schritt die Öffnung des Projektes für eine breite Öffentlichkeit an. Hierfür werden mit dem Umbau unterschiedliche aufeinander abgestimmte Nutzerkonzeptionen und Themenwelten konzipiert.

Dem Haupteingang vorgelagerten Außenbereich ist einem Tages-Café und den neu geschaffenen Gastronomie-Flächen zugeordnet und bietet Raum für saisonale Veranstaltungen wie z.B. Weihnachtsmarkt oder Street-Food Festivals. Durch die offen angelegte Mittelzone entsteht innerhalb der Immobilie der Charakter eines Marktplatzes. Dieser schafft den adäquaten Auftakt für die Gastronomien im 1.OG sowie neu geschaffenen Bürobereichen und Apartments im 2.OG.

Die den Gasträumen vorgelagerten Terrassen im Süden bieten einen unverwechselbaren Blick auf die Chiemgauer Alpen und laden zum Verweilen, Genießen und Entspannen ein. Zur Stärkung der visuellen Wahrnehmung und Betonung der architektonischen und konzeptionellen Neupositionierung erhält die Bestandsfassade in zweiter Ebene ein transparent wirkendes, gefaltetes „Kleid“ als textiles Gewebe.