Der Investor beabsichtigt auf dem gelände science park 3 in ulm die realisierung eines flexiblen eigentumsobjekts mit dem ziel der nachhaltigen vermietbarkeit von büro/-und produktionsflächen. insgesamt umfasst die bauaufgabe mehrere mieteinheiten und bauabschnitte mit einer gesamtfläche von ca. 30.000 m² BGF.

unser bebauungsvorschlag sieht großzügig angelegte innenhöfe vor, diese bilden die grundlage für gut belichtete und hochwertige arbeitsbereiche und schaffen orte der begegnung im ‚arbeitsfreien umfeld‘ des neuen „campus“. aufgrund der anordnung der vertikalen erschließungselemente sowie des gewählten konstruktionsprinzips sind sowohl individuell teilbare, als auch geschossweise übergreifende büroeinheiten realisierbar. über die hofebene ‚-1‘ und eine mit zum teil gemeinschaftlich genutzten räumen gestaltete kommunikationszone können die bürotürme und die unterschiedlichen bauabschnitte bei bedarf miteinander verbunden werden.

zielsetzung der konzeption ist es, eine komposition aus unterschiedlichen, dynamischen arbeitsbereichen mit vielfältigen und flexiblen rauminstallationen in einem identitätsstiftenden arbeitsumfeld zu schaffen. die bauliche ausformung sieht eine über die wolfgang paul straße erreichbare plaza-ebene mit anbindung von 5 zueinander versetzten ‚bürotürmen‘ vor.

die verkehrserschließung folgt dem grundsatz der trennung zwischen öffentlichen und halböffentlichen bereichen. prägendes merkmal der außenhaut ist der über die geschosse angelegte, spielerische wechsel zwischen großzügigen verglasungen und der industriell vorgefertigten thermowand.